中国应从迪拜危机吸取什么教训（二）
其一，过度依赖房地产业的发展。许多人都误以为迪拜的主要产业是石油。其实不然。尽管阿联酋是全球主要石油生产国，但迪拜作为阿联酋联邦中的一员，只占其约2%的石油资源，而且这些石油资源将于2010年枯竭。在这样的背景下，迪拜转向服务业，主要是走高借贷开放房地产业和旅游业的道路。迪拜全国人口只有120万左右，而且外来人口就占了85％，本地人对房地产的需要规模相当小，大量依赖外国人的购买，一旦全球经济出现问题，外国人对迪拜房地产需求大幅萎缩，迪拜这种建立在非刚性需求的房地产业也就成了无源之水、无本之木。
目前中国的许多地方也将房地产业作为支柱产业，尽管房地产业可以拉动许多相关产业的发展，但房地产业具有开放周期长、资金需求量大、应变能力弱的特点，一旦市场出现波折，就将难以为继。美国金融危机之火，*早就是从房地产市场烧起的，现在依赖于房地产业的迪拜又发生危机，应引起中国各地政府的足够重视，应该看清过分依赖房地产业的弊端，及时调整产业结构，保持经济的健康发展。
其二，超偿付能力地依赖外资。据报道，2006年(*新公布的GDP数据)迪拜的国内生产总值为460亿美元，而迪拜的负债就达到了800亿美元，其中，迪拜主权基金迪拜世界的负债总额达到476.16亿美元，也就是说，仅迪拜世界目前的公开债务是迪拜2006年GDP的1.03倍。尽管目前我们没有迪拜2008年GDP的数据，但是，在全球金融危机和经济危机之下，相信迪拜也不能独善其身。迪拜经济本身所依赖的房地产业和旅游业，本来就根基不稳，藏有巨大隐患，而为了发展这两个产业，迪拜所借贷的外资又远远超出了自己的偿还能力，因此，泡沫的引爆只是迟早的事情。
在这方面，中国一直比较谨慎，量入为出的祖训一向是中国的行为准则，目前中国所借的外债一直都在可控的范围。但是，近几年来，国际热钱流入比较明显，在迪拜债务危机影响之下，中国应该做好应对热钱大规模流出的准备。
其三，忧患意识明显不足。2007年美国金融危机爆发后，迅速演变为全球金融危机和经济危机，全球大部分国家都纷纷采取措施以应对危机，但迪拜却为近几年的高速增长所陶醉，没有及时意识到国际金融环境的变化将对严重依赖外国资本和外国需求的迪拜产生重大影响，没有及时做好防范措施，反而在去年继续大力开发房地产业，甚至提出要再建全球*高的新的摩天大楼，所以，一旦危机发生，就束手无策了。
中国经济也存在结构不合理等隐患，虽然无论**还是分析人士都看到了这些隐患，但是改革的力度不足，行动过于迟缓。中国应该吸取迪拜的教训，尽量加快经济结构调整的进程，以确保中国经济的长远健康发展。
责任编辑：小季 WWW.1168.TV 2010-6-14 15:07:21
目前中国的许多地方也将房地产业作为支柱产业，尽管房地产业可以拉动许多相关产业的发展，但房地产业具有开放周期长、资金需求量大、应变能力弱的特点，一旦市场出现波折，就将难以为继。美国金融危机之火，*早就是从房地产市场烧起的，现在依赖于房地产业的迪拜又发生危机，应引起中国各地政府的足够重视，应该看清过分依赖房地产业的弊端，及时调整产业结构，保持经济的健康发展。
其二，超偿付能力地依赖外资。据报道，2006年(*新公布的GDP数据)迪拜的国内生产总值为460亿美元，而迪拜的负债就达到了800亿美元，其中，迪拜主权基金迪拜世界的负债总额达到476.16亿美元，也就是说，仅迪拜世界目前的公开债务是迪拜2006年GDP的1.03倍。尽管目前我们没有迪拜2008年GDP的数据，但是，在全球金融危机和经济危机之下，相信迪拜也不能独善其身。迪拜经济本身所依赖的房地产业和旅游业，本来就根基不稳，藏有巨大隐患，而为了发展这两个产业，迪拜所借贷的外资又远远超出了自己的偿还能力，因此，泡沫的引爆只是迟早的事情。
在这方面，中国一直比较谨慎，量入为出的祖训一向是中国的行为准则，目前中国所借的外债一直都在可控的范围。但是，近几年来，国际热钱流入比较明显，在迪拜债务危机影响之下，中国应该做好应对热钱大规模流出的准备。
其三，忧患意识明显不足。2007年美国金融危机爆发后，迅速演变为全球金融危机和经济危机，全球大部分国家都纷纷采取措施以应对危机，但迪拜却为近几年的高速增长所陶醉，没有及时意识到国际金融环境的变化将对严重依赖外国资本和外国需求的迪拜产生重大影响，没有及时做好防范措施，反而在去年继续大力开发房地产业，甚至提出要再建全球*高的新的摩天大楼，所以，一旦危机发生，就束手无策了。
中国经济也存在结构不合理等隐患，虽然无论**还是分析人士都看到了这些隐患，但是改革的力度不足，行动过于迟缓。中国应该吸取迪拜的教训，尽量加快经济结构调整的进程，以确保中国经济的长远健康发展。
责任编辑：小季 WWW.1168.TV 2010-6-14 15:07:21